全省首次将采用店铺租金和收入冲减安置户物管费用新模式

　　程祈才

　　由农民变城市居民，由破旧农村住房变城市小区房。安置户入住后，物业费用的缴纳是广大征迁群众最急最忧最盼的紧迫问题。12月23日，记者从南昌市政开发集团获悉，南昌市重大重点民生工程——瑶湖花园五期安置房项目，在建设过程中急群众之所急，想群众之所想，办群众之所盼，按照小区的规模及优惠条件，尽量多配置建设商业店面房，以店面房租金和利润，冲减安置户物管费用，这在我省还是第一次。

　　“居住更舒适，生活更美好。我现在心里乐开了花，做梦都能笑醒!”看着自己的新家一点点建起来，物管费可能也不多，南昌市瑶湖花园五期安置房居民闵志强很开心、开快乐。

　　今年9月，闵志强还被邀请当了一回“监工”，去工地现场察看样板房。“居住环境好，质量特靠谱，还配了很多便民设施，真是太暖心了。”房子目前还在配套施工阶段，尽管明年就能入住，闵志强已经有点迫不及待。

　　负责闵志强新家施工建设的南昌市政开发集团瑶湖花园五期安置房项目负责人郑宏凯告诉记者，安置房与农村老旧房相比，颜值、安全、质量、环境等都上了一个档次，但是安置房物业费是广大征迁群众牵肠挂肚的事情。据此，市政开发集团“坚持群众想什么、我们就干什么”，迅速与当地政府，业主单位、设计单位、监理单位积极沟通，在各方大力支持和热情帮助下，根据小区的实际情况，建成3万平方米商业店铺，入住后，将采用店铺租金和收入冲减安置户物管费用新模式，受到广泛称赞。

　　“瑶湖花园五期工程，建设地址位于南昌高新区瑶湖组团内，处于麻丘综合区中七大片区的麻丘行政服务综合区，文苑路以南，广电路以北，麻中大道以东，京福辅路以西。项目新建18栋15-16层板式住宅(其中15层10栋、16层12栋)、沿街商铺、社区辅助用房、地下室及其他配套设施。项目总占地面积为78370平方米，总建筑面积为214650平方米” 南昌市政开发集团瑶湖花园五期安置房项目管理人员孙国说，瑶湖花园五期项目最大的亮点是以安置户为中心，以“民有所盼，我有所建”为原则，察民意，体民情，配套建设人性化。象建商品房一样，有菜场、幼儿园、地下室、沿街商铺、社区辅助用房，让群众有更多的满足感、获得感、幸福感。

　　“哪里要改，群众说了算;怎么改，群众出主意;改得好不好，群众来监督。”市政开发集团高新公司总经理徐小兵说，项目建设过程中坚持以人为本，以民为本，还使用了不少绿色科技，兼顾保温、防火等功能，使房屋更加安全宜居。

　　记者在项目现场看到，美化、绿化、亮化、净化等工作基本完成，水、电、气、路等基础设施工程正在稳步推进。市政开发集团副总经理黄建新表示，全部工程计划春节期间达到交付条件，届时1333安置户住房条件更好，环境更优，子女上学更方便，出行更快捷，生活水平更高。